Дом трещит по швам, стены осыпаются, фундамент «плывёт»? Или вы подозреваете, что объект непригоден для проживания и подлежит сносу? В таких случаях требуется строительно-техническая экспертиза, которая станет основанием для признания дома аварийным и/или судебного решения о его сносе.
⚖️ Когда требуется экспертиза на снос дома?
Независимая экспертиза необходима, если:
-
🧱 Здание находится в аварийном или предаварийном состоянии;
-
🔧 В доме выявлены неустранимые конструктивные дефекты;
-
📄 Требуется юридическое обоснование сноса в суде или перед муниципалитетом;
-
🏘 Возникает спор с соседями по границам, самовольной постройке или угрозе обрушения;
-
🔨 Требуется подтверждение нецелесообразности капитального ремонта.
🛠 Что включает такая экспертиза?
📋 Техническая экспертиза для сноса дома охватывает:
-
Обследование несущих конструкций (фундамента, стен, перекрытий);
-
Оценку степени износа и деформаций;
-
Фиксацию повреждений (просадки, трещины, крены);
-
Проверку на соответствие строительным нормам и проекту (если он есть);
-
Расчёт остаточного ресурса и потенциальной угрозы для жителей/соседей;
-
Заключение с выводом: пригоден ли дом к эксплуатации или подлежит сносу.
📌 Примеры из практики
🏚 Пример 1. Дом в Подмосковье, 1948 года постройки
По обращению собственников мы провели обследование деревянного дома с признаками разрушения фундамента. Экспертиза подтвердила: деформации несущих стен и прогиб перекрытий критичны, восстановление экономически нецелесообразно. На основании нашего заключения дом был признан аварийным, выдано разрешение на снос.
🧱 Пример 2. Судебное дело о самовольной постройке в Новой Москве
Соседи подали иск о сносе соседнего дома, как угрожающего обрушением. Экспертиза выявила: строение возведено без фундамента, имеет крен более допустимых норм, стены деформированы. Суд постановил снести постройку в связи с угрозой жизни.
🔍 Пример 3. Обращение ТСЖ
ТСЖ заказало экспертизу старого кирпичного двухэтажного дома перед подачей ходатайства о включении в программу реновации. В ходе обследования зафиксировано более 70% износа основных конструкций. Заключение послужило основанием для запуска процедуры признания дома аварийным.
📍 Почему выбирают нас?
🔎 Федерация судебных экспертов — на рынке с октября 2025 года
📌 Работаем по всей Москве и Московской области
⚙️ Оборудование и методики — по ГОСТ и СНиП
⚖️ Наши заключения принимаются судами, администрациями, ТСЖ
📉 Цена ниже средней по рынку на 25%
💰 Стоимость экспертизы на снос дома
| Вид обследования | Стоимость со скидкой 25% |
|---|---|
| Визуальное обследование + заключение | от 32 000 ₽ |
| Инструментальное обследование | от 45 000 ₽ |
| Полный судебный пакет с экспертом в суде | от 65 000 ₽ |
🕐 Срок: 5–10 рабочих дней
✅ Что вы получите
-
Заключение о техническом состоянии здания
-
Чёткие выводы: пригодность, угроза, степень износа
-
Фотофиксацию всех дефектов
-
Расчёт остаточного ресурса и экономической целесообразности ремонта
-
Участие в суде или подаче документов в муниципалитет
📩 Свяжитесь с нами — наши инженеры и эксперты помогут вам грамотно оформить документы на снос или доказать в суде необходимость демонтажа.
Не рискуйте безопасностью — доверьте проверку профессионалам! 🏗️
