Нужна строительно-техническая экспертиза системы внутридомовой канализации

Здравствуйте!

Позиция о том, что «засор расположен в общедомовом стояке, а не в границах ответственности собственника», имеет фактические и правовые основания, однако для опровержения выводов управляющей компании (УК) о «вине собственника» необходимо опираться на отсутствующей у вас по факту строительно-технической экспертизы.

Дом 1960 года постройки, отсутствие замены стояков, а также нахождение на первом этаже предприятия общественного питания, использующего канализацию — все эти факторы являются важными направлениями для экспертного исследования.

Ключевые моменты экспертизы:

Определение границ: необходимо установить, находится ли место засора в общедомовом стояке (зона ответственности УК) или в внутриквартирной подводке (зона ответственности собственника). Если будет доказано, что засор вызван накоплением отложений или разрушением старого стояка, ответственность должна нести УК.

Методы исследования: рекомендуется провести эндоскопическое исследование для проверки внутренней коррозии и степени засора; при необходимости — тепловизионную съемку для определения путей распространения воды. Следует также изучить возможность обратного подпора из-за засора на нижних этажах, вызванного сбросами предприятия общественного питания.

Процедурные требования: до начала экспертизы которую нужно было бы вызывать после залива стоило бы необходимо письменно уведомить УК (заказным письмом) о времени и месте проведения экспертизы, но как видно ни телеграммы, ни самой экспертизы вы не проводили.

Федерация судебных экспертов: мы располагаем специализированными экспертами по строительно-техническим исследованиям причин заливов и можем провести досудебную экспертизу. Контактная информация: +7 (495) 666-5-666; адрес: г. Москва, Кожевнический проезд, д. 3. Рекомендуем как можно скорее связаться с нами, сохранить место залива в первоначальном виде и не производить ремонт до завершения осмотра