Строительная техническая экспертиза недвижимости 🛠 — это специализированное инженерно-техническое исследование, которое проводится для объективной оценки состояния объекта. Она может быть проведена как в судебном, так и в досудебном порядке. 📑
Независимая строительная экспертиза часто становится ключевым инструментом в разрешении споров между участниками гражданских, жилищных, административных и арбитражных процессов. Заказать такую экспертизу может любое заинтересованное лицо: собственник, покупатель, арендатор, суд или страховая компания.
🏢 Что мы исследуем?
Объектами строительной экспертизы могут быть:
- Многоквартирные и частные дома 🏡
- Коттеджи, дачи, квартиры и комнаты
- Административные и промышленные здания 🏭
- Инженерные коммуникации и отдельные конструкции
- Незавершённые объекты, новостройки и эксплуатируемые здания
🔍 Кто проводит экспертизу?
Все работы выполняются квалифицированными специалистами, имеющими допуски СРО и соответствующий опыт. Федерация судебных экспертов проводит экспертизы в строгом соответствии с законодательством и нормативными актами РФ.
🧪 Методы исследования
🔹 Визуальный осмотр и обмер
🔹 Анализ проектной и технической документации
🔹 Инструментальные замеры (в том числе тепловизионные обследования)
🔹 Отбор проб и лабораторные испытания
🔹 Составление экспертного заключения и фотофиксация
🔧 Основные виды экспертизы
1. 👷♂️ Техническое обследование зданий
Проводится для оценки фактического состояния зданий и сооружений. Специалисты устанавливают:
- Степень износа конструкций
- Причины повреждений и дефектов
- Возможность безопасной эксплуатации
2. 🛠 Экспертиза качества ремонтных работ
Нужна при приёмке квартиры после ремонта или при спорах с подрядчиком. Позволяет:
- Выявить нарушения СНиП и ГОСТ
- Проверить качество материалов и технологий
- Зафиксировать отклонения от проектной документации
- Рассчитать объем и стоимость переделок
3. 🔥💧 Экспертиза после пожара, залива и аварий
Проводится для:
- Выявления причин происшествия
- Оценки масштабов ущерба
- Установления виновного
- Составления сметы на восстановление
Экспертиза может использоваться в суде для взыскания компенсации.
4. 📐 Экспертиза раздела недвижимости
Незаменима при разделе дома, квартиры или земельного участка между совладельцами. Эксперт:
- Проверяет соответствие раздела законодательству
- Оценивает техническую возможность выдела доли
- Предлагает оптимальные решения по разделу недвижимости
5. ⚖️ Судебная строительная экспертиза
Назначается по определению суда или по ходатайству стороны. Включает:
- Техническое обследование
- Анализ проектной документации
- Участие эксперта в судебных заседаниях
Судебная экспертиза помогает установить истину в споре о строительных дефектах, вреде имуществу или нарушениях при строительстве.
6. 🏙 Экспертиза новостройки
Проводится по запросу покупателя на этапе приемки или уже после покупки. Оценивается:
- Качество СМР и стройматериалов
- Работоспособность инженерных систем
- Соответствие заявленным характеристикам
- Пожарная безопасность и санитарные нормы
- Готовность квартиры к проживанию
📋 Все замечания фиксируются в заключении, которое может служить основанием для обращения к застройщику с требованием устранить недостатки или выплатить компенсацию.
💬 Консультации и помощь экспертов
Эксперты Федерации судебных экспертов готовы предоставить бесплатную консультацию по вопросам, связанным с назначением строительной экспертизы, подготовкой документов и разъяснением заключений. Мы поможем подготовиться к суду и грамотно защитить ваши интересы.
📌 По вопросам проведения строительной экспертизы недвижимости вы можете обратиться в нашу экспертную организацию. Мы работаем в Москве и Московской области, в том числе по срочным заявкам.
🎯 Получите объективное заключение, подтверждённое квалификацией и опытом!
