Землеустроительное исследование включает в себя множественное выполнение юридических и технологических действий по установлению соответствия проведенного ранее межевания присутствующей документацией на оспоримый объект, а также соответствия действенного применения участка территории, здания, конструкции право устанавливающим пакетом документов.
На сегодняшний день наиболее востребована экспертиза участков земельных территорий, нужда в которой появляется при разрешении вопросов о восстановлении земли на участке, в конфликтных ситуациях соседних землепользователей и разделе территории. Подобного рода исследование может выполняться по назначению судебных органов, однако и без этого, просто обращаясь в экспертную организацию.
Землеустроительный анализ выполняется в основном для определения таких обстоятельств:
- Соотношение действенной площади участка территории согласно необходимой право устанавливающей документации;
- Установление площади территории земельного участка, нужной для эксплуатации объекта недвижимости, находившегося на данном участке, по своему назначению;
- Расположение на участке территории, считающимся предметом конфликтной ситуации недвижимости – при разбирательстве споров о принуждении к заключению договоренности купли-продажи, споров о признании заключенных договоров недействительными;
- Присутствие наложения граней земельных участков, которые имеют отношение к ответчику и истцу – при изучении спорных ситуаций о признании заключенных договоров купли-продажи участков территории недействительными;
- Установление на местности граней участка территории, установление его действенной площади;
- Установление местоположения определенного объекта недвижимости касательно границ участка;
- Разделение участка;
- Получение грамотного заключения от специалистов по разделению земельных участков.