Стена — это несущий или ограждающий конструктивный элемент здания, который подвергается постоянным нагрузкам и внешним воздействиям в процессе эксплуатации. Для оценки состояния и несущей способности таких конструкций проводится комплексное обследование с составлением технического заключения. Независимая экспертиза стен в Москве проводится специалистами, которые диагностируют как несущие, так и ограждающие стены, а также простенки между дверями и окнами.
Цели экспертизы стен
Основные задачи, для которых проводится независимая экспертиза стен, включают:
- Определение прочности стен и качества использованных материалов.
- Выявление отклонений от строительных норм СНиП, проектной документации, ГОСТ.
- Установление причин коррозии, дефектов, трещин, промерзания и потери тепла.
- Оценка влияния коррозии, потери гидро- и шумоизоляционных качеств.
- Расчет дополнительной нагрузки на несущие конструкции.
Организация и этапы обследования стен 🏗️
Независимая экспертиза проводится в соответствии с ГОСТ 31937-2011 и СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012 и включает несколько этапов:
- Подготовительные работы: изучение проектной и исполнительной документации, составление технического задания, определение состава рабочей группы.
- Предварительное или визуальное обследование: осмотр стен с фотографированием дефектов и составлением акта осмотра.
- Детальное или инструментальное обследование: проверка конструктивных элементов с использованием средств измерения и оборудования, а также проведение проверочных расчетов.
На основе собранных данных составляется экспертный отчёт, в котором указываются рекомендации по устранению дефектов и предстоящим ремонтным работам.
Обследование бетонных стен 🏗️
Для оценки состояния бетонных стен (сборных или монолитных) проводятся следующие работы:
- Определение геометрических размеров конструктивных элементов и их сечений.
- Сопоставление фактических размеров с проектными.
- Выявление трещин, отколов, повреждений.
- Оценка состояния защитных и отделочных покрытий.
- Проверка прогибов, деформаций конструкции.
- Оценка состояния арматуры, анкеров и армопоясов.
При обнаружении трещин проводится комплексное исследование, выясняются причины их появления и степень раскрытия. Для определения прочностных характеристик применяются методы неразрушающего контроля.
Обследование кирпичных стен 🧱
При обследовании кирпичной кладки используются следующие методы:
- Выборочное зондирование для отбора образцов кирпича и раствора.
- Лабораторные испытания прочности кирпича и раствора.
- Использование неразрушающих методов для проверки прочности кладки и растворов.
- Оценка состояния защитных покрытий и выявление пустот.
Обследование деревянных стен 🪵
Экспертиза деревянных стен включает следующие этапы:
- Выявление повреждений, прогибов, биологического и огневого поражения.
- Оценка воздействия атмосферного увлажнения на деревянные конструкции.
- Проверка условий опирания и закрепления стен.
- Определение прочности дерева и физико-механических характеристик.
- Изучение качества защитной обработки стен.
Особое внимание уделяется участкам, подверженным биологическому поражению или промерзанию.
Техническое заключение и рекомендации 📑
Результат обследования стен — это технический отчет, который включает:
- Описание объекта и дефектов.
- Результаты инструментальных исследований и лабораторных испытаний.
- Инженерно-технические расчеты.
- Графические и фотоматериалы.
- Выводы о безопасности и возможности эксплуатации стен.
- Рекомендации по устранению дефектов и сметные расходы на усиление конструкции.
Примеры из практики 🔍
- Многоквартирный дом: обследование кирпичных стен для выявления трещин и дефектов кладки, анализ коррозии арматуры и состояния защитных покрытий.
- Производственный объект: проверка бетонных стен на наличие трещин и повреждений, проведение лабораторных испытаний на прочность.
- Частный дом: экспертиза деревянных стен с выявлением повреждений от влаги и биологических поражений, оценка состояния деревянных элементов и их прочности.
- Административное здание: обследование кирпичных стен на соответствие строительным нормам, выявление дефектов и рекомендации по усилению конструкций.
- Таунхаус: проверка деревянных стен, выявление прогибов и потери устойчивости, анализ условий эксплуатации и температурно-влажностного режима.
Независимая экспертиза стен — это ключевой шаг для обеспечения долговечности и безопасности зданий.
