Судебная оценка недвижимости — это экспертная процедура, направленная на определение объективной рыночной стоимости объекта недвижимости в рамках судебного разбирательства. 🕵️♂️✨ Она играет ключевую роль при решении имущественных споров, разделах имущества, банкротствах и других гражданских и арбитражных делах.
Что такое судебная оценка недвижимости?
Это специализированная оценка, проводимая квалифицированными судебными экспертами, которая имеет юридическую силу и учитывается судом при вынесении решения. Такой вид оценки отличается от обычной коммерческой оценки строгим соблюдением методик и нормативных требований, а также полным соответствием процессуальным правилам. ⚖️📜
Виды судебной оценки недвижимости по объектам 🏠🏢🌳
1. Жилая недвижимость
-
Квартиры
-
Частные дома
-
Дачи и коттеджи
Примеры: оценка стоимости квартиры при разделе имущества супругов; экспертиза стоимости дома в наследственных спорах.
2. Коммерческая недвижимость
-
Офисные помещения
-
Торговые площади
-
Производственные здания
Примеры: судебная экспертиза стоимости офиса для арбитражного дела по аренде; оценка торгового павильона при банкротстве.
3. Земельные участки
-
Земли под жилую застройку
-
Земли промышленного назначения
-
Сельхозугодья
Примеры: экспертиза стоимости участка для разрешения споров с муниципалитетом; оценка земельных участков при выкупе.
4. Специализированная недвижимость
-
Складские комплексы
-
Гостиницы
-
Медицинские учреждения
Примеры: оценка рыночной стоимости гостиничного комплекса в споре инвесторов; судебная экспертиза стоимости склада.
Виды судебной оценки по целям и задачам 📌
-
Определение рыночной стоимости — основная цель, чтобы суд получил объективные данные.
-
Оценка ущерба — например, после затопления или пожара.
-
Оценка стоимости права аренды или других ограниченных прав.
-
Оценка для налоговых и финансовых споров.
Примеры судебной оценки недвижимости из практики ⚖️
-
Определение стоимости квартиры в Москве для раздела имущества после развода.
-
Экспертиза стоимости земельного участка для разрешения спора с муниципалитетом.
-
Оценка офисного помещения в центре столицы в деле о взыскании задолженности по аренде.
-
Экспертиза стоимости производственного здания при банкротстве предприятия.
-
Определение ущерба жилого дома после затопления с помощью судебной оценки.
⚡️ Судебная оценка недвижимости — это сложный и ответственный процесс, требующий профессионализма и глубоких знаний! Обращайтесь к квалифицированным судебным экспертам.
🌐 Подробнее — https://ocexp.ru/
