πŸ“š ΠžΡΠΏΠ°Ρ€ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ стоимости нСдвиТимости

πŸ“š ΠžΡΠΏΠ°Ρ€ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ стоимости нСдвиТимости

Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅: ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ правовая ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° споров ΠΎ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅

Π’ условиях соврСмСнной российской ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ систСмы как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости стало ΠΎΠ΄Π½ΠΈΠΌ ΠΈΠ· Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ вострСбованных ΠΈ слоТных вопросов Π² сфСрС имущСствСнных ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ. πŸ” ΠšΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²Π°Ρ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ, являясь базисом для налогооблоТСния Π½Π΅Π΄Π²ΠΈΠΆΠΈΠΌΠΎΠ³ΠΎ имущСства, нСпосрСдствСнно влияСт Π½Π° финансовыС ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π° собствСнников. Π‘ 2015 Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΎΠ½Π° слуТит Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π±Π°Π·ΠΎΠΉ для исчислСния имущСствСнных Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ², Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π΅Π»ΠΎ ΠΊ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ росту количСства судСбных ΠΈ досудСбных споров. Богласно аналитичСским Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ, Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ 60% административных исков ΠΎΠ± ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ кадастровой стоимости ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€ΡΡŽΡ‚ΡΡ судами, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΡΠ²ΠΈΠ΄Π΅Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΡƒΠ΅Ρ‚ ΠΎ систСмных ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΠ°Ρ… Π² ΠΌΠ΅Ρ…Π°Π½ΠΈΠ·ΠΌΠ°Ρ… государствСнной кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ.

ΠŸΠΎΠ½ΡΡ‚ΠΈΠ΅Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости охватываСт комплСкс ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€, Π½Π°ΠΏΡ€Π°Π²Π»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π° установлСниС соотвСтствия кадастровой стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π΅Π³ΠΎ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Π΅. Π’ Π½Π°ΡƒΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π»ΠΈΡ‚Π΅Ρ€Π°Ρ‚ΡƒΡ€Π΅ Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΉ процСсс рассматриваСтся ΠΊΠ°ΠΊ форма судСбно-ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ, ΡΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Π°ΡŽΡ‰Π°Ρ элСмСнты административного, граТданского ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π°. ΠžΡΠ½ΠΎΠ²Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹ΠΌΠΈ Π°ΠΊΡ‚Π°ΠΌΠΈ, Ρ€Π΅Π³ΡƒΠ»ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌΠΈ эту сфСру, ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ ΠΎΡ‚ 03.07.2016 β„– 237-Π€Π— «О государствСнной кадастровой оцСнкС» и Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ ΠΎΡ‚ 29.07.1998 β„– 135-Π€Π— «Об ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Π΄Π΅ΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Π² Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈΒ».

ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ исслСдования ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρ‹Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости обусловлСна нСсколькими Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Π°ΠΌΠΈ: ΠΏΡ€ΠΎΠ΄ΠΎΠ»ΠΆΠ°ΡŽΡ‰ΠΈΠΌΡΡ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΌ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ΠΎΠΌ Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅ (Π΄ΠΎ 1 января 2026 Π³ΠΎΠ΄Π°), сущСствСнными различиями Π² судСбной ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅ ΠΏΠΎ Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°ΠΌ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ экономичСской Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΠ² пСрСсмотра для собствСнников ΠΈ государствСнного Π±ΡŽΠ΄ΠΆΠ΅Ρ‚Π°. Π’ Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΉ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠ΅ проводится комплСксный Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· тСорСтичСских основ, ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π½Ρ‹Ρ… аспСктов ΠΈ практичСских кСйсов оспаривания кадастровой стоимости нСдвиТимости.

Π“Π»Π°Π²Π° 1. Π’Π΅ΠΎΡ€Π΅Ρ‚ΠΈΠΊΠΎ-ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ основы оспаривания кадастровой стоимости

1.1. ΠŸΠΎΠ½ΡΡ‚ΠΈΠ΅ ΠΈ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠ°Ρ ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° кадастровой стоимости

Богласно Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΡŽ, кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΒ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΠ΅Ρ‚ собой Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° нСдвиТимости, опрСдСляСмый Π½Π° основС Ρ†Π΅Π½ΠΎΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΡ… Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ² Π² соотвСтствии с установлСнными мСтодичСскими указаниями. Π’ ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠ΅ ΠΎΡ‚ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости, которая ΠΎΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ°Π΅Ρ‚ Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ Π²Π΅Ρ€ΠΎΡΡ‚Π½ΡƒΡŽ Ρ†Π΅Π½Ρƒ сдСлки ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Π΄ΠΎΠ±Ρ€ΠΎΠ²ΠΎΠ»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ участниками Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ°, кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ опрСдСляСтся мСтодом массовой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈΒ Π±Π΅Π· ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚Π° ΠΈΠ½Π΄ΠΈΠ²ΠΈΠ΄ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… характСристик ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°, Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ΠΊΠ°ΠΊ состояниС Ρ€Π΅ΠΌΠΎΠ½Ρ‚Π°, Π²ΠΈΠ΄ ΠΈΠ· ΠΎΠΊΠ½Π° ΠΈ Π΄Ρ€ΡƒΠ³ΠΈΠ΅ ΡΡƒΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅ Ρ„Π°ΠΊΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹.

ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ указания ΠΎ государствСнной кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅, ΡƒΡ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π΅Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΏΡ€ΠΈΠΊΠ°Π·ΠΎΠΌ РосрССстра, ΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ Π΅Π΄ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄Ρ‹ ΠΊ расчСту. Π­Ρ‚ΠΈ мСтодичСскиС Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹ Π½Π΅ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΊΡ€Π°Ρ‚Π½ΠΎ ΡΡ‚Π°Π½ΠΎΠ²ΠΈΠ»ΠΈΡΡŒ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠΌ судСбного рассмотрСния. Π’Π°ΠΊ, Π’Π΅Ρ€Ρ…ΠΎΠ²Π½Ρ‹ΠΉ Π‘ΡƒΠ΄ Π Π€ Π² Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎΡ‚ 03.07.2025 ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Π» Π² ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€Π΅Π½ΠΈΠΈ заявлСния ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ полоТСния ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° 73 ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠΉ, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€Π΄ΠΈΠ² ΠΈΡ… соотвСтствиС Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΌΡƒ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Ρƒ. Π”Π°Π½Π½ΠΎΠ΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠ½Ρ†ΠΈΠΏΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ для понимания ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΎΠ²Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ устанавливаСт Π³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ†Ρ‹ судСбного контроля Π·Π° ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹ΠΌΠΈ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΠΊΠ°ΠΌΠΈ.

1.2. Π‘ΡƒΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ состав ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ основания для оспаривания

ΠŸΡ€Π°Π²ΠΎ Π½Π° оспариваниС кадастровой стоимости ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‚Β Ρ„ΠΈΠ·ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ ΠΈ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΠ΅ Π»ΠΈΡ†Π°, Ρ‡ΡŒΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π° ΠΈ обязанности Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Π³ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π°ΠΌΠΈ Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠΉ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. К этой ΠΊΠ°Ρ‚Π΅Π³ΠΎΡ€ΠΈΠΈ относятся собствСнники нСдвиТимости, Π°Ρ€Π΅Π½Π΄Π°Ρ‚ΠΎΡ€Ρ‹ (Ссли арСндная ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π° рассчитываСтся исходя ΠΈΠ· кадастровой стоимости), Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ ΠΎΡ€Π³Π°Π½Ρ‹ государствСнной власти ΠΈ мСстного самоуправлСния Π² ΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΈ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ², находящихся Π² ΠΏΡƒΠ±Π»ΠΈΡ‡Π½ΠΎΠΉ собствСнности.

Основаниями для пСрСсмотра кадастровой стоимости ΡΠ²Π»ΡΡŽΡ‚ΡΡ:

  1. ΠΠ΅Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ свСдСний об ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ нСдвиТимости, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½ΠΈΠΈ Π΅Π³ΠΎ кадастровой стоимости.
  2. УстановлСниС Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΠΈΒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Π½Π° Π΄Π°Ρ‚Ρƒ, ΠΏΠΎ ΡΠΎΡΡ‚ΠΎΡΠ½ΠΈΡŽ Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ Π±Ρ‹Π»Π° ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π° Π΅Π³ΠΎ кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ.

Π—Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ прСдусматриваСт Π΄Π²Π° основных порядка оспаривания: внСсудСбный (Ρ‡Π΅Ρ€Π΅Π· комиссию ΠΏΠΎ Ρ€Π°ΡΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ споров ΠΏΡ€ΠΈ РосрССстрС) и судСбный. Для физичСских Π»ΠΈΡ† ΠΏΡ€Π΅Π΄Π²Π°Ρ€ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² комиссию Π½Π΅ являСтся ΠΎΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ, Ρ‚ΠΎΠ³Π΄Π° ΠΊΠ°ΠΊ для ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… Π»ΠΈΡ† Π΄ΠΎ 2024 Π³ΠΎΠ΄Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΎΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π±Ρ‹Π»ΠΎ Π½Π΅ΠΎΠ±Ρ…ΠΎΠ΄ΠΈΠΌΠΎ Π² ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… случаях.

Π“Π»Π°Π²Π° 2. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π½Ρ‹Π΅ аспСкты оспаривания кадастровой стоимости

2.1. ДосудСбный порядок: комиссия ΠΏΠΎ Ρ€Π°ΡΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ споров

Комиссия ΠΏΠΎ Ρ€Π°ΡΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ споров ΠΎ Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚Π°Ρ… опрСдСлСния кадастровой стоимости создаСтся ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠΌ, ΠΎΡΡƒΡ‰Π΅ΡΡ‚Π²Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Ρ„ΡƒΠ½ΠΊΡ†ΠΈΠΈ ΠΏΠΎ государствСнной кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅, Π½Π° Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ ΡΡƒΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° Российской Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Ρ†ΠΈΠΈ. Π’ состав комиссии входят прСдставитСли ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΎΠ² ΠΈΡΠΏΠΎΠ»Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ власти, РосрССстра ΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄ΠΏΡ€ΠΈΠ½ΠΈΠΌΠ°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΠΊΠΎΠ³ΠΎ сообщСства, ΠΏΡ€ΠΈ этом государствСнныС слуТащиС Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ½Ρ‹ ΡΠΎΡΡ‚Π°Π²Π»ΡΡ‚ΡŒ Π½Π΅ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠ²ΠΈΠ½Ρ‹ Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² комиссии.

Для обращСния Π² комиссию Π·Π°ΡΠ²ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠ°ΠΊΠ΅Ρ‚ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΎΠ², Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ:

  • ЗаявлСниС ΠΎ пСрСсмотрС кадастровой стоимости
  • Выписку ΠΈΠ· ЕГРН ΠΎ кадастровой стоимости ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°
  • Копию ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΡƒΡΡ‚Π°Π½Π°Π²Π»ΠΈΠ²Π°ΡŽΡ‰Π΅Π³ΠΎ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°
  • Π”ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Ρ‹, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ Π½Π΅Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΎΠ²Π΅Ρ€Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ свСдСний, ΠΈΠ»ΠΈΒ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости (Π² зависимости ΠΎΡ‚ основания обращСния)

Комиссия рассматриваСт заявлСниС Π² Ρ‚Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅Β ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ мСсяца с Π΄Π°Ρ‚Ρ‹ Π΅Π³ΠΎ поступлСния. РСшСниС комиссии ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ ΠΎΠ±ΠΆΠ°Π»ΠΎΠ²Π°Π½ΠΎ Π² судСбном порядкС. Π’Π°ΠΆΠ½ΠΎ ΠΎΡ‚ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΈΡ‚ΡŒ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ с 01.01.2024 оспариваниС кадастровой стоимости ΠΏΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»Π°ΠΌ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠΈ 24.18 Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° β„– 135-Π€Π— Π½Π΅ осущСствляСтся, ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΡΡŽΡ‚ΡΡ Π½ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠΈ 22 Π€Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π° β„– 237-Π€Π—.

2.2. Π‘ΡƒΠ΄Π΅Π±Π½Ρ‹ΠΉ порядок оспаривания

ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π°Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости в судСбном порядкС Ρ€Π΅Π³Π»Π°ΠΌΠ΅Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΠΎΠ²Π°Π½Π° КодСксом административного судопроизводства (КАБ Π Π€). Богласно статистикС, катСгория Π΄Π΅Π» Β«ΠΎΠ± оспаривании Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΠ² опрСдСлСния кадастровой стоимости» являСтся ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠΉ ΠΈΠ· Π½Π°ΠΈΠ±ΠΎΠ»Π΅Π΅ распространСнных Π² административном судопроизводствС.

Π’Π°Π±Π»ΠΈΡ†Π°: Π‘Ρ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Π°Ρ характСристика ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€ оспаривания кадастровой стоимости

ΠšΡ€ΠΈΡ‚Π΅Ρ€ΠΈΠΉ Комиссия ΠΏΡ€ΠΈ РосрССстрС Π‘ΡƒΠ΄Π΅Π±Π½Ρ‹ΠΉ порядок
Π‘Ρ€ΠΎΠΊ рассмотрСния 1 мСсяц ΠžΡ‚ 2 мСсяцСв ΠΈ Π±ΠΎΠ»Π΅Π΅
ΠžΠ±ΡΠ·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ для Ρ„ΠΈΠ·Π»ΠΈΡ† НС обязатСлСн ΠŸΡ€ΡΠΌΠΎΠ΅ ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½ΠΎ
ОсновноС Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎ ΠžΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости ΠžΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ + Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Π° судСбная экспСртиза
Π‘Ρ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ БСсплатно Π“ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Π° 300 Ρ€ΡƒΠ±. Π·Π° ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Β + Π²ΠΎΠ·ΠΌΠΎΠΆΠ½Ρ‹ расходы Π½Π° ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚ΠΎΠ² ΠΈ экспСртов
ОбТалованиС Π’ судСбном порядкС Π’ апСлляционном, кассационном порядкС

АдминистративноС исковоС заявлСниС долТно ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ трСбованиям Π³Π»Π°Π²Ρ‹ 25 КАБ Π Π€ ΠΈ ΡΠΎΠ΄Π΅Ρ€ΠΆΠ°Ρ‚ΡŒ обоснованиС Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΏΡ€Π°Π² заявитСля, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠ΅ заявлСнныС трСбования. Π‘Ρ€ΠΎΠΊ обращСния Π² суд составляСт 5 лСт с Π΄Π°Ρ‚Ρ‹ внСсСния Π² ЕГРН оспариваСмых Ρ€Π΅Π·ΡƒΠ»ΡŒΡ‚Π°Ρ‚ΠΎΠ² опрСдСлСния кадастровой стоимости.

ОсобоС Π·Π½Π°Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ Π² судСбном процСссС ΠΈΠΌΠ΅Π΅Ρ‚Β ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости, ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€Ρ‹ΠΉ Π΄ΠΎΠ»ΠΆΠ΅Π½ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ составлСн ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠΌ β€” Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠΌ саморСгулируСмой ΠΎΡ€Π³Π°Π½ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠΈ (БРО) Π² соотвСтствии с Ρ„Π΅Π΄Π΅Ρ€Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ стандартами ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. Рыночная ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ устанавливаСтся Π½Π° Ρ‚Ρƒ ΠΆΠ΅ Π΄Π°Ρ‚Ρƒ, Π½Π° ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΡƒΡŽ ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π° кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ. Π’ случаС сомнСний суд ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚ΡŒΒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ экспСртизу, Π·Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ часто становится ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ ΠΏΠΎ Π΄Π΅Π»Ρƒ.

Π“Π»Π°Π²Π° 3. Анализ судСбной ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠΈ: кСйсы ΠΈ Ρ‚Π΅Π½Π΄Π΅Π½Ρ†ΠΈΠΈ

3.1. КСйс 1: ΠžΡΠΏΠ°Ρ€ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ кадастровой стоимости особняка β€” ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΡƒΡ€Π½ΠΎΠ³ΠΎ наслСдия πŸ›οΈ

Π’ Π΄Π΅Π»Π΅ β„– 3Π°-4171/2020 Московского городского суда рассматривался спор ΠΎΠ± установлСнии кадастровой стоимости особняка Π½Π°Ρ‡Π°Π»Π° Π₯Π₯ Π²Π΅ΠΊΠ° β€” ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΡƒΡ€Π½ΠΎΠ³ΠΎ наслСдия. ПАО «МВБ» оспаривало ΠΊΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ здания ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒΡŽ 807 ΠΊΠ². ΠΌ. Π‘ΡƒΠ΄ Π½Π°Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΠ» ΠΏΠΎΠ²Ρ‚ΠΎΡ€Π½ΡƒΡŽ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ экспСртизу, Π² Ρ€Π°ΠΌΠΊΠ°Ρ… ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠΉ экспСрт ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΈΠ» Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ с использованиСм ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΈ Π΄ΠΎΡ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄ΠΎΠ². ΠžΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ кСйса стал ΡƒΡ‡Π΅Ρ‚ ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡƒΡΠ°Β ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΊΡƒΠ»ΡŒΡ‚ΡƒΡ€Π½ΠΎΠ³ΠΎ наслСдия, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π±ΠΎΠ²Π°Π»ΠΎ ΠΎΡ‚ экспСрта ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… Π·Π½Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΈ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π° Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² с Ρ‚Π°ΠΊΠΈΠΌ ΠΆΠ΅ статусом. Π‘ΡƒΠ΄ ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€ΠΈΠ» трСбования истца, установив ΠΊΠ°Π΄Π°ΡΡ‚Ρ€ΠΎΠ²ΡƒΡŽ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€ наглядно дСмонстрируСт,Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости, ΠΈΠΌΠ΅ΡŽΡ‰Π΅ΠΉ ΡƒΠ½ΠΈΠΊΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Π΅ характСристики.

3.2. КСйс 2: Π‘ΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΠΎΠ΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ Бамарского областного суда ΠΏΠΎ Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΌΡƒ участку βœ…

Π’ Π΄Π΅Π»Π΅ β„– 3Π°-2235/2022 Бамарского областного суда (рассмотрСно 09.12.2022) административный иск ΠΎΠ± установлСнии Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости зСмСльного участка Π±Ρ‹Π» ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€Π΅Π½. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅ΡΡΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΎΡΠΎΠ±Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ Π΄Π΅Π»Π° β€” соблюдСниС сроков рассмотрСния: ΠΎΡ‚ поступлСния иска 19.10.2022 Π΄ΠΎ вынСсСния Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ 09.12.2022 ΠΏΡ€ΠΎΡˆΠ»ΠΎ ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ 2 мСсяцСв, Ρ‡Ρ‚ΠΎ соотвСтствуСт трСбованиям КАБ Π Π€ ΠΎΠ± Ρ€Π°Π·ΡƒΠΌΠ½Ρ‹Ρ… сроках судопроизводства. Π”Π΅Π»ΠΎ ΠΈΠ»Π»ΡŽΡΡ‚Ρ€ΠΈΡ€ΡƒΠ΅Ρ‚ ΡΡ„Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ…Π°Π½ΠΈΠ·ΠΌΠ° ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости при Π½Π°Π»ΠΈΡ‡ΠΈΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΎΡ„ΠΎΡ€ΠΌΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹Ρ… Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π².

3.3. КСйс 3: ΠžΡΠΏΠ°Ρ€ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΠΊΠΈ расчСта кадастровой стоимости зСмСльного участка послС Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»Π°

ΠžΠ±Ρ‰Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ с ΠΎΠ³Ρ€Π°Π½ΠΈΡ‡Π΅Π½Π½ΠΎΠΉ ΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ Β«Π­Π›ΠœΠ-МЫВИЩИ» ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‚ΠΈΠ»ΠΎΡΡŒ Π² Π’Π΅Ρ€Ρ…ΠΎΠ²Π½Ρ‹ΠΉ Π‘ΡƒΠ΄ Π Π€ с заявлСниСм ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈΠ·Π½Π°Π½ΠΈΠΈ Π½Π΅Π΄Π΅ΠΉΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌ Π°Π±Π·Π°Ρ†Π° 1 ΠΏΡƒΠ½ΠΊΡ‚Π° 73 ΠœΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈΡ… ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½ΠΈΠΉ ΠΎ государствСнной кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅. Компания оспаривала ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΠΊΡƒ расчСта кадастровой стоимости вновь ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π·Π΅ΠΌΠ΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… участков послС Ρ€Π°Π·Π΄Π΅Π»Π° исходного участка, кадастровая ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΊΠΎΡ‚ΠΎΡ€ΠΎΠ³ΠΎ Π±Ρ‹Π»Π° Ρ€Π°Π½Π΅Π΅ установлСна судом Π² Ρ€Π°Π·ΠΌΠ΅Ρ€Π΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ. Π’Π΅Ρ€Ρ…ΠΎΠ²Π½Ρ‹ΠΉ Π‘ΡƒΠ΄ ΠΎΡ‚ΠΊΠ°Π·Π°Π» Π² ΡƒΠ΄ΠΎΠ²Π»Π΅Ρ‚Π²ΠΎΡ€Π΅Π½ΠΈΠΈ заявлСния, ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π², Ρ‡Ρ‚ΠΎΒ Π²Π½ΠΎΠ²ΡŒ ΠΎΠ±Ρ€Π°Π·ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Π΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρ‹ нСдвиТимости подлСТат ΡΠ°ΠΌΠΎΡΡ‚ΠΎΡΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ ΠΏΡ€Π΅Ρ†Π΅Π΄Π΅Π½Ρ‚ Π²Π°ΠΆΠ΅Π½ для понимания ΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»ΠΎΠ² дСйствия судСбных Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠΉ ΠΏΡ€ΠΈΒ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости.

3.4. КСйс 4: ИспользованиС ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄Π° ΠΏΡ€ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ‚ΠΈΠΏΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² πŸ“Š

Π’ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅ Π°Ρ€Π±ΠΈΡ‚Ρ€Π°ΠΆΠ½Ρ‹Ρ… судов часто Π²ΡΡ‚Ρ€Π΅Ρ‡Π°ΡŽΡ‚ΡΡ Π΄Π΅Π»Π° ΠΎΠ± оспаривании кадастровой стоимости Ρ‚ΠΈΠΏΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² нСдвиТимости β€” офисных ΠΏΠΎΠΌΠ΅Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠΉ, Ρ‚ΠΎΡ€Π³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄Π΅ΠΉ, складов. ΠšΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π²Ρ‹ΠΌ Π΄ΠΎΠΊΠ°Π·Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²ΠΎΠΌ Π² Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… Π΄Π΅Π»Π°Ρ… ΡΠ²Π»ΡΠ΅Ρ‚ΡΡΒ ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Β Ρ†Π΅Π½ Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈΡ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚ΠΎΠ² Π½Π° Ρ€Ρ‹Π½ΠΊΠ΅. Π‘ΡƒΠ΄Ρ‹ ΡƒΠ΄Π΅Π»ΡΡŽΡ‚ особоС Π²Π½ΠΈΠΌΠ°Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ ΠΏΠΎΠ΄Π±ΠΎΡ€Π° Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ², ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΠΈΡŽ ΠΈΡ… характСристик ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΈΠ²Π°Π΅ΠΌΠΎΠΌΡƒ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Ρƒ, Π° Ρ‚Π°ΠΊΠΆΠ΅ Π°ΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½Ρ‹Ρ… Π΄Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… Π½Π° Π΄Π°Ρ‚Ρƒ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ. Π£ΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½Ρ‹Π΅ кСйсы ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ Π³Ρ€Π°ΠΌΠΎΡ‚Π½ΠΎ провСдСнная ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ° с ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚Π½Ρ‹ΠΌ ΡΡ€Π°Π²Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·ΠΎΠΌ являСтся эффСктивным инструмСнтом для сниТСния кадастровой стоимости.

3.5. КСйс 5: ΠžΡΠΏΠ°Ρ€ΠΈΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ кадастровой стоимости Π½Π° основании нСдостовСрных свСдСний ΠΎΠ± ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π΅ ❌

Π’ рядС случаСв основаниСм для оспаривания становится нСсоотвСтствиС свСдСний, ΠΈΡΠΏΠΎΠ»ΡŒΠ·ΠΎΠ²Π°Π½Π½Ρ‹Ρ… ΠΏΡ€ΠΈ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅, фактичСским характСристикам ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. НапримСр, Ссли Π² ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»Π°Ρ… кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΡƒΠΊΠ°Π·Π°Π½Π° нСвСрная ΠΏΠ»ΠΎΡ‰Π°Π΄ΡŒ, ΡΡ‚Π°ΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ, Π²ΠΈΠ΄ Ρ€Π°Π·Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠ³ΠΎ использования ΠΈΠ»ΠΈ ΠΈΠ½Ρ‹Π΅ сущСствСнныС характСристики. Π’ Ρ‚Π°ΠΊΠΈΡ… ситуациях собствСнник ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡ΠΈΡ‚ΡŒ ΠΏΠΎΠ»ΠΎΠΆΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊΠ°ΠΊ Π² комиссии, Ρ‚Π°ΠΊ ΠΈ Π² судС, прСдставив Ρ‚Π΅Ρ…Π½ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΡƒΡŽ Π΄ΠΎΠΊΡƒΠΌΠ΅Π½Ρ‚Π°Ρ†ΠΈΡŽ, ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‰ΡƒΡŽ фактичСскиС ΠΏΠ°Ρ€Π°ΠΌΠ΅Ρ‚Ρ€Ρ‹ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°. Π­Ρ‚ΠΎΡ‚ ΠΏΡƒΡ‚ΡŒΒ ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости часто являСтся ΠΌΠ΅Π½Π΅Π΅ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚Π½Ρ‹ΠΌ, ΠΏΠΎΡΠΊΠΎΠ»ΡŒΠΊΡƒ Π½Π΅ Ρ‚Ρ€Π΅Π±ΡƒΠ΅Ρ‚ провСдСния ΠΏΠΎΠ»Π½ΠΎΠΉ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости.

Π“Π»Π°Π²Π° 4. ΠŸΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ ΠΈ пСрспСктивы развития института оспаривания кадастровой стоимости

4.1. ΠŸΡ€Π°Π²ΠΎΠ²Ρ‹Π΅ ΠΈ мСтодичСскиС ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹

Анализ судСбной ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠΈ позволяСт Π²Ρ‹ΡΠ²ΠΈΡ‚ΡŒ систСмныС ΠΏΡ€ΠΎΠ±Π»Π΅ΠΌΡ‹ Π² ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π΅Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости:

  1. Различия Π² Ρ€Π΅Π³ΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅: ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄Ρ‹ судов ΠΈ комиссий Π² Ρ€Π°Π·Π½Ρ‹Ρ… ΡΡƒΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°Ρ… Π Π€ ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ сущСствСнно ΠΎΡ‚Π»ΠΈΡ‡Π°Ρ‚ΡŒΡΡ, Ρ‡Ρ‚ΠΎ создаСт Π½Π΅Ρ€Π°Π²Π½Ρ‹Π΅ условия для собствСнников.
  2. ΠšΠ°Ρ‡Π΅ΡΡ‚Π²ΠΎ ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ² ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅: Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ΅ количСство Π΄Π΅Π» проигрываСтся ΠΈΠ·-Π·Π° нСдостатков Π² ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π°Ρ… ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости (Π½Π°Ρ€ΡƒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ стандартов ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Π½Π΅Π²Π΅Ρ€Π½Ρ‹ΠΉ Π²Ρ‹Π±ΠΎΡ€ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΎΠ² ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ, Π½Π΅ΠΊΠΎΡ€Ρ€Π΅ΠΊΡ‚Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠΎΠ΄Π±ΠΎΡ€ Π°Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²).
  3. Π‘Π»ΠΎΠΆΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ доступа ΠΊ ΠΈΠ½Ρ„ΠΎΡ€ΠΌΠ°Ρ†ΠΈΠΈ: ΠΏΠΎΠ»ΡƒΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΏΠΎΠ»Π½Ρ‹Ρ… свСдСний ΠΎ ΠΌΠ΅Ρ‚ΠΎΠ΄ΠΈΠΊΠ΅ расчСта кадастровой стоимости ΠΊΠΎΠ½ΠΊΡ€Π΅Ρ‚Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π° ΠΌΠΎΠΆΠ΅Ρ‚ Π±Ρ‹Ρ‚ΡŒ Π·Π°Ρ‚Ρ€ΡƒΠ΄Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌ для собствСнников.
  4. ИзмСнСниС Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π°: ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄ Π΄ΠΎ 2026 Π³ΠΎΠ΄Π° ΠΈ различия Π² порядкС оспаривания Π² зависимости ΠΎΡ‚ Π΄Π°Ρ‚Ρ‹ провСдСния ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΡΠΎΠ·Π΄Π°ΡŽΡ‚ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΡƒΡŽ Π½Π΅ΠΎΠΏΡ€Π΅Π΄Π΅Π»Π΅Π½Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ.

4.2. ЭкономичСскиС аспСкты ΠΈ ΡΡ„Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½ΠΎΡΡ‚ΡŒ оспаривания

Π‘ экономичСской Ρ‚ΠΎΡ‡ΠΊΠΈ зрСния, Ρ€Π΅ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости долТно ΠΎΡΠ½ΠΎΠ²Ρ‹Π²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ Π½Π° Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ·Π΅ ΡΠΎΠΎΡ‚Π½ΠΎΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ ΠΏΠΎΡ‚Π΅Π½Ρ†ΠΈΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ экономии (сниТСниС Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²Ρ‹Ρ… ΠΏΠ»Π°Ρ‚Π΅ΠΆΠ΅ΠΉ) ΠΈ Π·Π°Ρ‚Ρ€Π°Ρ‚ Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρƒ оспаривания (услуги ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ², ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚ΠΎΠ², Π³ΠΎΡΠΏΠΎΡˆΠ»ΠΈΠ½Ρ‹). По Π΄Π°Π½Π½Ρ‹ΠΌ экспСртов, Π² случаС ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½ΠΎΠ³ΠΎ оспаривания экономия Π½Π° Π½Π°Π»ΠΎΠ³Π°Ρ… Π·Π° 3-5 Π»Π΅Ρ‚ ΠΎΠ±Ρ‹Ρ‡Π½ΠΎ Π·Π½Π°Ρ‡ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½ΠΎ ΠΏΡ€Π΅Π²Ρ‹ΡˆΠ°Π΅Ρ‚ расходы Π½Π° ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρƒ.

4.3. ΠŸΠ΅Ρ€ΡΠΏΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ развития ΠΈ цифровизация

ΠŸΠ΅Ρ€ΡΠΏΠ΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Ρ‹ развития института оспаривания кадастровой стоимости связаны с:

  1. Π£Π½ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Β Π½Π° всСй Ρ‚Π΅Ρ€Ρ€ΠΈΡ‚ΠΎΡ€ΠΈΠΈ Π Π€ послС окончания ΠΏΠ΅Ρ€Π΅Ρ…ΠΎΠ΄Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΠ΅Ρ€ΠΈΠΎΠ΄Π° Π² 2026 Π³ΠΎΠ΄Ρƒ.
  2. Π¦ΠΈΡ„Ρ€ΠΎΠ²ΠΈΠ·Π°Ρ†ΠΈΠ΅ΠΉ процСссов: Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΡ‚ΠΈΠ΅ возмоТностСй элСктронного взаимодСйствия с комиссиями ΠΈ судами, ΠΎΠ½Π»Π°ΠΉΠ½-доступа ΠΊ ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»Π°ΠΌ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ.
  3. Π‘ΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ΠΌ мСтодик массовой кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ для ΡƒΠΌΠ΅Π½ΡŒΡˆΠ΅Π½ΠΈΡ расхоТдСний с Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ.
  4. ΠŸΠΎΠ²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΊΠ²Π°Π»ΠΈΡ„ΠΈΠΊΠ°Ρ†ΠΈΠΈΒ ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ² ΠΈ Ρ‡Π»Π΅Π½ΠΎΠ² комиссий ΠΏΠΎ Ρ€Π°ΡΡΠΌΠΎΡ‚Ρ€Π΅Π½ΠΈΡŽ споров.

Π—Π°ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅

Π˜Π½ΡΡ‚ΠΈΡ‚ΡƒΡ‚ оспаривания кадастровой стоимости нСдвиТимости прСдставляСт собой слоТный мСТотраслСвой ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ ΠΌΠ΅Ρ…Π°Π½ΠΈΠ·ΠΌ, ΡΠΎΡ‡Π΅Ρ‚Π°ΡŽΡ‰ΠΈΠΉ Π½ΠΎΡ€ΠΌΡ‹ административного, граТданского ΠΈ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠ³ΠΎ ΠΏΡ€Π°Π²Π°. ΠŸΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Π°Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости продолТаСт Ρ€Π°Π·Π²ΠΈΠ²Π°Ρ‚ΡŒΡΡ, отраТая измСнСния Π² Π·Π°ΠΊΠΎΠ½ΠΎΠ΄Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΡΡ‚Π²Π΅ ΠΈ Π½Π°ΠΊΠΎΠΏΠ»Π΅Π½Π½Ρ‹ΠΉ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠΏΡ€ΠΈΠΌΠ΅Π½ΠΈΡ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ ΠΎΠΏΡ‹Ρ‚.

НаиболСС эффСктивная стратСгия оспаривания Π²ΠΊΠ»ΡŽΡ‡Π°Π΅Ρ‚: Ρ‚Ρ‰Π°Ρ‚Π΅Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΉ Π°Π½Π°Π»ΠΈΠ· оснований для пСрСсмотра, Π²Ρ‹Π±ΠΎΡ€ ΠΎΠΏΡ‚ΠΈΠΌΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠ³ΠΎ порядка (досудСбный ΠΈΠ»ΠΈ судСбный), ΠΏΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΡƒ качСствСнного ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚Π° ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости с ΠΏΡ€ΠΈΠ²Π»Π΅Ρ‡Π΅Π½ΠΈΠ΅ΠΌ ΠΏΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ†Π΅Π½Ρ‰ΠΈΠΊΠΎΠ², Π° Π² слоТных случаях β€” ΠΎΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π΅Π½ΠΈΠ΅ ΠΊ ΡŽΡ€ΠΈΡΡ‚Π°ΠΌ, ΡΠΏΠ΅Ρ†ΠΈΠ°Π»ΠΈΠ·ΠΈΡ€ΡƒΡŽΡ‰ΠΈΠΌΡΡ Π² Π΄Π°Π½Π½ΠΎΠΉ области. ΠŸΡ€ΠΈΠΌΠ΅Ρ€Ρ‹ ΡƒΡΠΏΠ΅ΡˆΠ½Ρ‹Ρ… кСйсов ΠΏΠΎΠ΄Ρ‚Π²Π΅Ρ€ΠΆΠ΄Π°ΡŽΡ‚, Ρ‡Ρ‚ΠΎ ΠΏΡ€ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²ΠΈΠ»ΡŒΠ½ΠΎΠΌ ΠΏΠΎΠ΄Ρ…ΠΎΠ΄Π΅ собствСнники ΠΌΠΎΠ³ΡƒΡ‚ Π΄ΠΎΠ±ΠΈΡ‚ΡŒΡΡ установлСния справСдливой кадастровой стоимости, ΡΠΎΠΎΡ‚Π²Π΅Ρ‚ΡΡ‚Π²ΡƒΡŽΡ‰Π΅ΠΉ Ρ€Π΅Π°Π»ΡŒΠ½ΠΎΠΉ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ Ρ†Π΅Π½Π΅ ΠΎΠ±ΡŠΠ΅ΠΊΡ‚Π°.

ПониманиС тонкостСй ΠΏΡ€ΠΎΡ†Π΅Π΄ΡƒΡ€Ρ‹Β ΠΊΠ°ΠΊ ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости являСтся Π²Π°ΠΆΠ½Ρ‹ΠΌ элСмСнтом Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρ‹ имущСствСнных ΠΏΡ€Π°Π² ΠΈ Π·Π°ΠΊΠΎΠ½Π½Ρ‹Ρ… интСрСсов собствСнников нСдвиТимости Π² соврСмСнных экономичСских условиях. Π”Π°Π»ΡŒΠ½Π΅ΠΉΡˆΠ΅Π΅ ΡΠΎΠ²Π΅Ρ€ΡˆΠ΅Π½ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Π½ΠΈΠ΅ этого института Π±ΡƒΠ΄Π΅Ρ‚ ΡΠΏΠΎΡΠΎΠ±ΡΡ‚Π²ΠΎΠ²Π°Ρ‚ΡŒ Π΄ΠΎΡΡ‚ΠΈΠΆΠ΅Π½ΠΈΡŽ баланса ΠΌΠ΅ΠΆΠ΄Ρƒ Ρ„ΠΈΡΠΊΠ°Π»ΡŒΠ½Ρ‹ΠΌΠΈ интСрСсами государства ΠΈ ΠΏΡ€Π°Π²Π°ΠΌΠΈ собствСнников.

πŸ’ŽΒ ΠŸΡ€ΠΎΡ„Π΅ΡΡΠΈΠΎΠ½Π°Π»ΡŒΠ½Π°Ρ ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‰ΡŒ Π² оспаривании кадастровой стоимости!

Если Π²Ρ‹ ΡΡ‚ΠΎΠ»ΠΊΠ½ΡƒΠ»ΠΈΡΡŒ с Π·Π°Π²Ρ‹ΡˆΠ΅Π½Π½ΠΎΠΉ кадастровой ΡΡ‚ΠΎΠΈΠΌΠΎΡΡ‚ΡŒΡŽ вашСй нСдвиТимости ΠΈ ΠΈΡ‰Π΅Ρ‚Π΅ эффСктивный способ как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΡƒ нСдвиТимости, наши спСциалисты Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²Ρ‹ ΠΏΠΎΠΌΠΎΡ‡ΡŒ! Π¦Π΅Π½Ρ‚Ρ€ ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΏΡ€Π΅Π΄Π»Π°Π³Π°Π΅Ρ‚ комплСксныС услуги ΠΏΠΎ нСзависимой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Ρ€Ρ‹Π½ΠΎΡ‡Π½ΠΎΠΉ стоимости для Ρ†Π΅Π»Π΅ΠΉ оспаривания кадастровой стоимости. ΠœΡ‹ Π³Π°Ρ€Π°Π½Ρ‚ΠΈΡ€ΡƒΠ΅ΠΌ:

  • ΠŸΠΎΠ΄Π³ΠΎΡ‚ΠΎΠ²ΠΊΡƒ ΡŽΡ€ΠΈΠ΄ΠΈΡ‡Π΅ΡΠΊΠΈ Π±Π΅Π·ΡƒΠΏΡ€Π΅Ρ‡Π½Ρ‹Ρ… ΠΎΡ‚Ρ‡Π΅Ρ‚ΠΎΠ² ΠΎΠ± ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Π² соотвСтствии с ЀБО
  • Анализ ΠΌΠ°Ρ‚Π΅Ρ€ΠΈΠ°Π»ΠΎΠ² кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠΈ ΠΈ выявлСниС оснований для оспаривания
  • Π­ΠΊΡΠΏΠ΅Ρ€Ρ‚Π½ΡƒΡŽ ΠΏΠΎΠ΄Π΄Π΅Ρ€ΠΆΠΊΡƒ Π² комиссии ΠΈ судС
  • Π­Ρ„Ρ„Π΅ΠΊΡ‚ΠΈΠ²Π½Ρ‹Π΅ стратСгии сниТСния Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΎΠ²ΠΎΠΉ Π½Π°Π³Ρ€ΡƒΠ·ΠΊΠΈ

ΠžΠ±Ρ€Π°Ρ‰Π°ΠΉΡ‚Π΅ΡΡŒ ΠΊ профСссионалам для Π·Π°Ρ‰ΠΈΡ‚Ρ‹ Π²Π°ΡˆΠΈΡ… имущСствСнных интСрСсов! ΠŸΠΎΠ΄Ρ€ΠΎΠ±Π½Π΅Π΅ Π½Π° нашСм сайтС:Β https://ocexp.ru/ceny/

πŸ“žΒ ΠΠ΅ ΠΏΠ΅Ρ€Π΅ΠΏΠ»Π°Ρ‡ΠΈΠ²Π°ΠΉΡ‚Π΅ Π½Π°Π»ΠΎΠ³ΠΈ β€” дСйствуйтС ΡƒΠΆΠ΅ сСгодня! πŸš€

НовыС ΡΡ‚Π°Ρ‚ΡŒΠΈ:

πŸŸ₯ НСзависимая экспСртиза малоэтаТных Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ²

Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅: ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ правовая ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° споров ΠΎ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Π’ условиях соврСмСнной российской ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ систСмы как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ оц…

πŸŸ₯ ЭкспСртиза малоэтаТных Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² Π² судСбной ΠΏΡ€Π°ΠΊΡ‚ΠΈΠΊΠ΅

Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅: ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ правовая ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° споров ΠΎ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Π’ условиях соврСмСнной российской ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ систСмы как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ оц…

πŸŸ₯ ЭкспСртиза Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² ΠΈΠ· силикатного ΠΊΠΈΡ€ΠΏΠΈΡ‡Π° для обращСния Π² суд

Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅: ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ правовая ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° споров ΠΎ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Π’ условиях соврСмСнной российской ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ систСмы как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ оц…

πŸŸ₯ ЭкспСртиза Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² ΠΈΠ· кСрамичСских Π±Π»ΠΎΠΊΠΎΠ²

Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅: ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ правовая ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° споров ΠΎ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Π’ условиях соврСмСнной российской ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ систСмы как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ оц…

πŸŸ₯ ЭкспСртиза дСрСвянных Π΄ΠΎΠΌΠΎΠ² для суда

Π’Π²Π΅Π΄Π΅Π½ΠΈΠ΅: ΠΠΊΡ‚ΡƒΠ°Π»ΡŒΠ½ΠΎΡΡ‚ΡŒ ΠΈ правовая ΠΏΡ€ΠΈΡ€ΠΎΠ΄Π° споров ΠΎ кадастровой ΠΎΡ†Π΅Π½ΠΊΠ΅ Π’ условиях соврСмСнной российской ΠΏΡ€Π°Π²ΠΎΠ²ΠΎΠΉ систСмы как ΠΎΡΠΏΠΎΡ€ΠΈΡ‚ΡŒ ΡΡƒΠ΄Π΅Π±Π½ΡƒΡŽ оц…