Экспертиза раздела земельных участков — это специализированное исследование, направленное на определение возможности и способов фактического разделения земельного участка между несколькими собственниками. Такой вид экспертизы применяется в различных жизненных ситуациях, когда возникает необходимость в правильном распределении земельных угодий.
Когда необходима экспертиза раздела земельных участков?
Экспертиза раздела земельных участков потребуется в следующих случаях:
- 📍 Передача по наследству права владения земельным участком нескольким наследникам;
- 📍 Раздел имущества при расторжении брака;
- 📍 Продажа земельного участка двум или более покупателям одновременно;
- 📍 Решения суда о разделе участка;
- 📍 Частичный выкуп доли одним из владельцев участка.
Как происходит раздел земельного участка?
Существует несколько вариантов раздела земельного участка:
- Раздел на основании долей, указанных в правоустанавливающих документах.📝 Участники владеют участком пропорционально указанным в документах долям.
- Раздел по факту текущего порядка пользования.📐 Владельцы пользуются землей определенным образом, и раздел проводится с учетом привычного порядка пользования.
- Раздел по иным основаниям.🚦 Например, на основании решения суда или предложенного экспертом варианта.
Какие задачи решает экспертиза раздела земельных участков?
Основные задачи экспертизы:
- 📍 Установить границы и конфигурацию вновь образуемых участков;
- 📍 Проверить возможность сохранения минимального размера участка;
- 📍 Создать новые кадастровые планы для образовавшихся участков;
- 📍 Подготовить юридическое основание для последующей регистрации прав на землю.
Этапы проведения экспертизы раздела земельных участков
- Подготовка и сбор информации.📅 Сбор данных о земельном участке, ознакомление с правоустанавливающими документами и планами границ.
- Натурный осмотр участка.📏 Выезд на местность для проверки фактического состояния участка, обследование построек и коммуникаций.
- Создание проекта межевания.📋 Составление схем, планов и проектов будущего раздела участка.
- Проверка на соответствие законодательству.📚 Эксперт проверяет, соответствуют ли планируемые границы требованиям законов и нормативных актов.
- Оформление экспертного заключения.📌 Подготовка отчета с выводами и рекомендациями по разделу земельного участка.
- Регистрация новообразованных участков.📁 Новая регистрация в Росреестре на основании готового заключения и межевого плана.
Типичные вопросы эксперту-землеустроителю
Обычно эксперты отвечают на следующие вопросы:
- 🔍 Возможно ли осуществить раздел земельного участка между его собственниками?
- 🔍 Сколько возможных вариантов раздела существует?
- 🔍 Какие ограничения установлены законодательством для раздела земельных участков?
- 🔍 Будут ли вновь сформированные участки соответствовать минимальным размерам?
- 🔍 Какая доля кому достанется в случае равнозначного раздела?
Почему выбирают Федерацию Судебных Экспертов?
- 👨 Опытные эксперты-землеустроители с профильным образованием и богатым опытом;
- 📊 Четкий график работы и минимальные сроки проведения исследований;
- 📝 Использование современного оборудования и методик для точного межевания;
- 🌍 Конфиденциальность и гарантия объективности результатов;
- 📌 Персонализированный подход к каждому случаю и ситуациям.
Получите бесплатную консультацию по вашему делу и убедитесь в профессионализме наших экспертов!
