Раздел квартиры, купленной в ипотеку, — один из самых сложных случаев в судебной практике. Формально жильё принадлежит супругам, но фактически — находится в залоге у банка. Чтобы суд мог принять справедливое решение, требуется экспертиза и оценка квартиры для суда, которая учитывает рыночную стоимость объекта, остаток по кредиту и условия ипотечного договора.
⚠️ Когда это необходимо?
- 💔 Развод и раздел ипотечной квартиры
- 🧾 Один из супругов хочет оставить жильё себе и компенсировать долю
- 💰 Возникает спор о справедливой стоимости с учётом кредита
- 🏚️ Квартира в состоянии, отличном от заявленного банком
- ⚖️ Суду нужно установить рыночную стоимость на дату раздела
Экспертиза и оценка квартиры для суда — это способ учесть все нюансы и избежать финансовых перекосов.
📄 Что включает экспертный отчёт?
- 📍 Описание объекта недвижимости
- 📸 Фотофиксацию состояния квартиры
- 📈 Сравнение с аналогами на рынке
- 💰 Расчёт рыночной стоимости на дату оценки
- 📉 Учёт остатка по ипотеке и условий кредитного договора
- ⚖️ Юридическое заключение, пригодное для суда, банка и нотариуса
🧠 Почему это важно?
Банк оценивает квартиру по-своему, часто без учёта реального состояния. Суду же нужна независимая, объективная оценка, чтобы правильно рассчитать компенсацию и определить, кто и сколько должен выплатить. Только экспертиза и оценка квартиры для суда даёт такую картину.
🛡️ Как проходит процедура?
- 📞 Консультация по ипотечному договору и судебному делу
- 🏠 Осмотр квартиры с фотофиксацией
- 📄 Подготовка отчёта (3–5 рабочих дней)
- ⚖️ При необходимости — защита отчёта в суде и перед банком
Федерация судебных экспертов работает по всей Москве и МО, и знает специфику дел с ипотечными объектами.
📌 Подробнее об услуге: 👉 https://sud-expertiza.ru/
