Экспертиза дома — это ключевое доказательство в спорах о качестве строительства, ремонте, повреждениях, техническом состоянии или стоимости. Такая экспертиза может быть как добровольной (независимой), так и назначенной судом. Разберёмся, в каких случаях она требуется и как её назначают.
🔎 Когда назначают экспертизу дома?
Экспертиза может быть назначена:
-
По инициативе суда — когда необходимо специальное заключение для разрешения спора.
-
По ходатайству одной из сторон — истец или ответчик подаёт заявление о проведении экспертизы.
-
В досудебном порядке — для подготовки иска, получения доказательств и оценки ситуации.
-
Перед покупкой или продажей дома — чтобы удостовериться в техническом состоянии здания.
-
При оформлении жилого дома в собственность — для признания дома жилым.
⚖️ Судебная и внесудебная экспертиза
| Тип экспертизы | Где проводится | Цель |
|---|---|---|
| Судебная | По определению суда | Установить истину в рамках спора |
| Независимая | До суда или вне процесса | Зафиксировать дефекты, подготовить иск |
| Повторная/дополнительная | Назначается судом при необходимости | Проверка первичного заключения |
🧰 Что может установить экспертиза?
-
Нарушения при строительстве, ремонте;
-
Причины разрушений (трещины, усадка, сырость);
-
Качество применённых материалов;
-
Техническое состояние дома;
-
Стоимость устранения дефектов;
-
Стоимость ущерба (в денежном выражении);
-
Соответствие дома строительным и санитарным нормам;
-
Возможность проживания и признание дома жилым.
📂 Как назначается экспертиза в суде?
-
Истец или ответчик подаёт ходатайство о назначении экспертизы;
-
Указываются вопросы, которые нужно решить эксперту;
-
Суд выбирает экспертную организацию или предлагает сторонам согласовать её;
-
Эксперт выносит заключение, которое становится доказательством по делу.
💡 Если суд отказывает в экспертизе без обоснования — это нарушение, которое можно обжаловать.
🧾 Пример из практики
Кейс: дом с трещинами и протекающей крышей
Семья в Подмосковье приобрела дом, и уже через 2 месяца появилась сеть трещин на стенах, а крыша дала течь.
🏗 В рамках иска к застройщику суд назначил экспертизу.
🔍 Эксперты установили: фундамент заложен ниже уровня промерзания, нарушение СНиП, некачественный бетон.
💰 Суд взыскал 1,4 млн ₽ на устранение дефектов и компенсацию морального вреда.
🧑🔧 Мы проводим экспертизы по назначению суда и до суда
📅 Мы на рынке с октября 2005 года
📍 Работаем по Москве и Московской области
📂 Готовим заключения, которые принимаются судами
⚙️ Проводим обследования в кратчайшие сроки
💰 Скидка 25% на все виды экспертиз
📞 Обратитесь в Федерацию судебных экспертов
Мы подскажем, как правильно заявить ходатайство в суд, подготовим перечень вопросов, согласуем кандидатуру эксперта и проведём полную экспертизу.
📌 Сильное экспертное заключение = весомый аргумент в вашу пользу!
